政府全面撤銷住宅物業需求管理措施，買家印花稅、住宅印花稅、新住宅印花稅即日起取消！

前言

香港政府宣布全面撤銷住宅物業需求管理措施，包括買家印花稅、住宅印花稅和新住宅印花稅。此舉旨在提振樓市，促進經濟復甦。

需求管理措施全面撤銷，住宅物業交易印花稅繳付情況

自 2023 年 2 月 22 日起，所有住宅物業交易均無需繳付買家印花稅、住宅印花稅和新住宅印花稅。這意味著買家在購買住宅物業時，將節省可觀的印花稅開支。

去年 10 月減辣後三個月買家印花稅住宅交投僅增 16 宗

儘管政府於去年 10 月減半買家印花稅和新住宅印花稅，但樓市復甦未如預期。根據仲量聯行發布的報告，在減辣後的 3 個月內，涉及買家印花稅的住宅交易僅較減辣前的 3 個月增加 16 宗。

印花稅率調整

根據「香港政府一站通」網站，最新印花稅率如下：

• 從價印花稅（AVD）：15%
• 買家印花稅（BSD）：15%
• 新住宅印花稅（NRSD）：15%

其他措施

除了撤銷需求管理措施外，政府還宣布了一系列其他措施，旨在提振樓市，包括：

• 修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，以維持銀行體系穩定。
• 落實促進股票市場流動性專責小組提出的建議，包括改革創業板、建立庫存回購股份機制和優化交易機制。
• 證監會和港交所正探討一系列措施，包括完善上市機制、優化交易機制、改善對投資者服務和加強市場推廣。
• 為提高市場競爭力，REIT 單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務將獲豁免繳付印花稅。

結論

政府全面撤銷住宅物業需求管理措施，是提振樓市和促進經濟復甦的重要一步。隨著印花稅負擔的減輕，預計住宅物業交易將會增加，從而帶動相關行業的發展。此外，政府推出的其他措施也有助於改善市場流動性、提升投資者信心和加強香港作為國際金融中心的競爭力。

常見問題解答

什麼是買家印花稅？

買家印花稅是買家在購買住宅物業時需要繳付的稅項，稅率為樓價的 4.25%。

什麼是住宅印花稅？

住宅印花稅是賣家在出售住宅物業時需要繳付的稅項，稅率為樓價的 15%。

什麼是新住宅印花稅？

新住宅印花稅是買家在購買新住宅物業時需要繳付的稅項，稅率為樓價的 15%。

政府撤銷需求管理措施後，我購買住宅物業時需要繳付印花稅嗎？

自 2023 年 2 月 22 日起，所有住宅物業交易均無需繳付買家印花稅、住宅印花稅和新住宅印花稅。