政府全面撤銷住宅物業需求管理措施,買家印花稅、住宅印花稅、新住宅印花稅即日起取消!

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By Linda Li
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前言

香港政府宣布全面撤銷住宅物業需求管理措施,包括買家印花稅、住宅印花稅和新住宅印花稅。此舉旨在提振樓市,促進經濟復甦。

需求管理措施全面撤銷,住宅物業交易印花稅繳付情況

自 2023 年 2 月 22 日起,所有住宅物業交易均無需繳付買家印花稅、住宅印花稅和新住宅印花稅。這意味著買家在購買住宅物業時,將節省可觀的印花稅開支。

去年 10 月減辣後三個月買家印花稅住宅交投僅增 16 宗

儘管政府於去年 10 月減半買家印花稅和新住宅印花稅,但樓市復甦未如預期。根據仲量聯行發布的報告,在減辣後的 3 個月內,涉及買家印花稅的住宅交易僅較減辣前的 3 個月增加 16 宗。

印花稅率調整

根據「香港政府一站通」網站,最新印花稅率如下:

  • 從價印花稅(AVD):15%
  • 買家印花稅(BSD):15%
  • 新住宅印花稅(NRSD):15%

其他措施

除了撤銷需求管理措施外,政府還宣布了一系列其他措施,旨在提振樓市,包括:

  • 修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施,以維持銀行體系穩定。
  • 落實促進股票市場流動性專責小組提出的建議,包括改革創業板、建立庫存回購股份機制和優化交易機制。
  • 證監會和港交所正探討一系列措施,包括完善上市機制、優化交易機制、改善對投資者服務和加強市場推廣。
  • 為提高市場競爭力,REIT 單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務將獲豁免繳付印花稅。

結論

政府全面撤銷住宅物業需求管理措施,是提振樓市和促進經濟復甦的重要一步。隨著印花稅負擔的減輕,預計住宅物業交易將會增加,從而帶動相關行業的發展。此外,政府推出的其他措施也有助於改善市場流動性、提升投資者信心和加強香港作為國際金融中心的競爭力。

常見問題解答

什麼是買家印花稅?

買家印花稅是買家在購買住宅物業時需要繳付的稅項,稅率為樓價的 4.25%。

什麼是住宅印花稅?

住宅印花稅是賣家在出售住宅物業時需要繳付的稅項,稅率為樓價的 15%。

什麼是新住宅印花稅?

新住宅印花稅是買家在購買新住宅物業時需要繳付的稅項,稅率為樓價的 15%。

政府撤銷需求管理措施後,我購買住宅物業時需要繳付印花稅嗎?

自 2023 年 2 月 22 日起,所有住宅物業交易均無需繳付買家印花稅、住宅印花稅和新住宅印花稅。

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